Communiqué de presse – Juillet 2025
L’agence locative 100% digital Louer Facile lance le 1er « bail climat » en France,
pour une location plus écologique et inclusive
Basée à Angoulême (Charente), la jeune entreprise Louer Facile, première agence locative 100 % en ligne, dévoile aujourd’hui le tout premier « Bail Climat » en France. Ce contrat locatif inédit place l’action environnementale au cœur du parcours de location, tout en favorisant l’inclusion sociale. Il s’inscrit pleinement dans la dynamique impulsée par la loi Climat et Résilience, dont les mesures phares visent à améliorer la performance énergétique des logements et à interdire progressivement la location des passoires thermiques dès 2025. Portée par une technologie propriétaire et une vision engagée, Louer Facile apporte une révolution notable de l’expérience de la location, à destination des jeunes, étudiants, intermittents du spectacle ou sportifs souvent mis de côté par le marché immobilier traditionnel.
Une agence locative pour un logement plus accessible, plus juste et plus écologique
À l’origine du projet, Frédéric Pedro, ingénieur de formation et entrepreneur charentais. 42% des étudiants déménagent pour suivre leur cursus1. En tant qu’étudiant, Frédéric a quitté le nid familial à Toulouse pour étudier et faire des stages à Bordeaux, puis à Paris, Compiègne, Lille et Angoulême. Il a expérimenté les difficultés récurrentes pour se loger rapidement, à distance, à des centaines de kilomètres. Puis, en tant qu’employeur dans les jeux vidéo, il avait besoin de recruter des personnes venant d’un peu partout : il était très difficile de recruter des personnes à cause de ces mêmes difficultés d’accès au logement à distance, face à des propriétaires qui ne jurent que par le CDI et recalant trop souvent ceux qui débutent dans la vie active (CDD, intermittents, etc.). D’après OpinionWay, 14 % des moins de 35 ans ont dû renoncer à un emploi parce qu’ils n’ont pas trouvé de logement.
C’est à partir de ce constat qu’il crée Louer Facile, une agence digitale pensée pour transformer un parcours locatif souvent anxiogène en une expérience fluide, inclusive et accessible à tous. Le projet s’inscrit dans la continuité d’Investir Ensemble, la coopérative qu’il a fondée pour rénover durablement les logements dégradés : Louer Facile en est le prolongement opérationnel, au service d’un immobilier plus écologique et plus juste.
Depuis 2023, Louer Facile déploie un parcours 100 % en ligne : visite virtuelle, y compris une visite vidéo immersive du quartier, entretien de confiance à distance, sélection des candidatures par intelligence artificielle, signature numérique du bail, état des lieux autonome. Le service, testé à Angoulême, Niort, Pau ou encore Mérignac, a déjà permis de louer plus d’une centaine de biens. Louer Facile prend le contre-pied du marché immobilier traditionnel : la plateforme ne sélectionne pas les locataires sur leurs revenus ou leurs garants, mais sur des critères humains, relationnels et objectifs.
Signataire de la Charte de la Diversité, Louer Facile garantit une sélection sans discrimination. Les dossiers sont analysés sans biais grâce à un algorithme interne, et les logements proposés répondent à des standards élevés de qualité (DPE D minimum). En tant que tiers de confiance, Louer Facile impose à ses propriétaires un cahier des charges strict, assurant aux candidats de trouver un logement meublé, décent, aux normes et de qualité, un engagement rare sur le marché. Ce modèle numérique permet également une grande réactivité : le candidat peut être recontacté en moins de 10 min, et obtenir un logement en 24 heures, sans se déplacer, sans stress, sans traitement inégal.
Le « Bail Climat » : un contrat de location écologique inédit
En parallèle de cette innovation sociale, Louer Facile dévoile aujourd’hui une nouvelle initiative: le lancement du premier “Bail Climat” en France. Ce nouveau type de contrat locatif intègre des engagements écologiques concrets pour les locataires.
Chaque locataire s’engage ainsi à mesurer son empreinte carbone avant d’entrer dans le logement2, et est incité à adopter une électricité verte. Un système automatique lui permet d’être alerté en cas de surconsommation d’énergie afin de faire des économies. Il peut également bénéficier d’une réduction de loyer en contrepartie d’actions vertueuses et de « challenge » : sa participation à une Fresque du Climat ou faire un Atelier 2 tonnes, avoir une plante chez lui, prendre les transports en commun ou mobilité douce, ses gestes éco-responsables, son engagement associatif, …
Le dispositif ne s’arrête pas là : cinq arbres sont replantés chaque année pour chaque location. Plus de 2 000 arbres ont déjà été plantés en France dans le cadre de la démarche. Par ailleurs, des ateliers biodiversité, des dons à des associations ou des cadeaux responsables (comme des kits zéro déchet) sont proposés pour encourager les démarches individuelles.
« Le secteur immobilier est le secteur le plus polluant au monde. Or, il est l’un des derniers à ne pas avoir connu sa révolution écologique. Avec le Bail Climat, on ne se contente pas d’informer ou de compenser, on transforme l’acte de location en engagement concret. Chaque occupant devient acteur de la transition, sans injonction morale, mais avec des outils concrets, pédagogiques et mesurables », explique Frédéric Pedro, fondateur de Louer Facile.
Ce Bail Climat sera publié en open source afin que d’autres agences puissent l’adopter. L’objectif est clair : créer un standard national, incitatif et duplicable, pour décarboner massivement le secteur locatif, responsable de près de 40 % des émissions mondiales de CO₂3, soit 12 à 13 fois le secteur de l’aéronautique.
Une solution pensée pour être réplicable à grande échelle
À court terme, Louer Facile ambitionne un déploiement national. Ce modèle sans agences physiques, reposant sur la technologie et l’automatisation, a été conçu pour être sobre, accessible et facilement réplicable, partout en France. L’entreprise est actuellement en phase d’expansion et affiche une volonté claire de s’implanter dans de nouveaux territoires. Elle construit activement son réseau et lance un appel aux propriétaires engagés souhaitant rejoindre une démarche locative responsable.
Alors que le logement reste un frein majeur à la mobilité, à l’emploi et à la transition écologique, Louer Facile entend démontrer qu’il est possible d’innover dans l’immobilier sans compromis : ni sur la qualité, ni sur l’inclusion, ni sur l’impact environnemental.
Chiffres clés :
- + de 100 logements loués
- Délais moyen pour louer un logement : – de 48h
- 0 passoire thermique : 100% des logements classés DPE D ou mieux
- + 2000 arbres plantés
- Équipe d’une dizaine de personnes (R&D, RSE, juridique, etc)
Sources :
1Insee
2Via nos Gestes Climat de l’Ademe
3Initiative Financière du Programme des Nations Unies pour l’Environnement (UNEP FI),
À propos de Louer Facile
Créée en 2023, Louer Facile est la première agence immobilière 100 % en ligne dédiée à la location meublée écologique et inclusive. Partenaire principal d’Investir Ensemble, une foncière citoyenne engagée dans la rénovation durable, Louer Facile a déjà permis de louer plus d’une centaine de biens à distance, en éliminant les freins traditionnels à l’accès au logement. Elle s’adresse principalement aux étudiants, aux jeunes, aux intermittents du spectacle, aux entrepreneurs, aux sportifs, et plus largement à tous ceux pour qui se loger reste un parcours du combattant. En 2025, elle lance le tout premier Bail Climat de France, une initiative pour sensibiliser et engager ses locataires dans la transition écologique de l’immobilier. En savoir plus : https://candidat.louer-facile.com/
Contact presse – Agence Madame de la Com’
Anaïs Robert – anais@madamedelacom.com – 06 83 85 09 37